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Die Penthouse Wohnung in Sürth mit Traumblick auf Köln. Die hochwertig ausgestattete Wohnung wird durch ein besonderes System von Glaselementen an den rundherum verlaufenden Terrassen ergänzt und wirkt dadurch elegant, hell und transparent! Diese können beliebig geöffnet und geschlossen werden und bieten somit mehr Wohn- und Lebensqualität. Es entsteht ein mediterranes Lebensgefühl aus Ungestörtheit sowie Stadtnähe und macht die Wohnung zum idealen Wohnkonzept für anspruchsvolle Menschen. Die Wohnung wurde in einer energieeffizienten Bauweise (KFW 70) errichtet und trägt durch die entsprechende Wärmedämmung und effiziente Heizung zu einer Reduzierung der Energiekosten bei. Wohnen im Trend der Zeit, citynah und grün!
Ausstattung
- Große beigefarbene Feinsteinzeugfliesen - Fußbodenheizung - Modernes Badezimmer - Eckbadewanne - getrennte bodengleiche Dusche - überwiegend bodentiefe Fenster - Raumhöhe von 2,70 m - ideale Verkehrsanbindung - KFW 70 Standard - Blick auf Köln und ins Grüne - rundherum verlaufende Terrasse
Penthouse - 3-Zimmer 96 m
Köln-Sürth liegt südlich von Rodenkirchen, südwestlich des Weißer Rheinbogens und gehört zu einem der bevorzugten Stadtteilen Kölns. Sürth überzeugt mit seiner Rheinnähe und seiner Nähe zum Stadtzentrum. Ruhig aber dennoch mitten drin! Der Wohn- und Freizeitwert ist überdurchschnittlich hoch, denn Sürth hat so einiges zu bieten. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Wassersport etc. sorgen für Abwechslung und Entspannung. Die vielen Grünflächen und die Sandbuchten am Rhein laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindungen in Sürth sind nahezu perfekt. Die Bundesautobahn 555 mit direkter Verbindung an die A3, A4 und A61 sind in kürzester Zeit zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Linie 16 und die Buslinien 130 und 131 sorgen für die optimale Vernetzung in alle Richtungen. Köln-Rodenkirchen liegt in ca. 2 km Entfernung und ist bekannt für seine hochwertigen Einzelhandelsgeschäfte und gepflegten, gastronomischen Betrieben.
Lage
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Die Provision beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der Provisionsanspruch entsteht bei Mietvertragsunterzeichnung und ist sodann fällig und vom Mieter an Bermudez & Bosbach Living zu zahlen.
Kaltmiete: 950,00 € Nebenkosten: 240,00 € Gesamtkosten: 1.190,00 €
Kosten
Courtage
Eckdaten
Bausubstanz
Baujahr: 2012 Letzte Modernisierung: 2012 Objektzustand: Neubau Erstbezug Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweiß Energieverbrauchskennwert: 64 kWh/(m *a)
Wohnfläche: 96 m Zimmeranzahl: 3 Badezimmer: 1 Balkon/Terrasse: ja
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