Immobilienverwaltung

Bermudez & Bosbach

Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache

Als Spezialisten rund um die Gewerbeimmobilie bieten wir unseren Kunden, neben unserer Vermarktungs- und Beratungstätigkeit, auch die professionelle Gewerbeimmobilienverwaltung an. Seit 2011 verwalten wir bereits zahlreiche Objekte mit deutlich über 60.000 m² Gewerbefläche in Köln, Hürth, Bonn, Leverkusen und Troisdorf.


In Abstimmung mit dem jeweiligen Eigentümer wird individuell aus unserem umfangreichen Leistungskatalog ein Verwaltungsauftrag auf operativer und strategische Objektebene definiert.  


Grundsätzlich gliedert sich unsere Dienstleistung in drei Kompetenzgebiete:

Property-Management / kaufmännische Objektverwaltung

  • Koordination von Miet- und Objektbuchhaltung
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs inklusive Mahnwesen
  • professionelle Betriebskostenabrechnung
  • Analyse und Optimierung der Bewirtschaftungskosten
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Angebotseinholung, Empfehlung, Selektion und Verhandlung mit geeigneten Fachfirmen für Wartungsverträgen und andere Dienstleistungen

Facility-Management / technische Objektbetreuung

  • laufende     Überwachung und Reporting des baulichen Zustandes und Erstellung     von Zustandsberichten
  • fundierte     Beratung bei Modernisierungs-, Umbau-, Sanierungs- und     Energiesparmaßnahmen
  • turnusmäßige     Planung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Stetige     Kontrolle von Reinigungs-, Wartungs- und Reparaturarbeiten
  • Notfallservice     in vielfältigen Abstufungen

Asset-Management 

  • Daten- und Dokumentenmanagement
  • Transaktionsmanagement beim An- und Verkauf
  • Individuelle Konzeption von Objekt- und Portfoliostrategien
  • Implementierung von strategischen Konzepten auf Objekt- und Portfolio-Ebene
  • Beschaffung bzw. Unterstützung bei Finanzierungen
  • Erstellung von Budgets sowie die laufende Kontrolle
  • Umfangreiches Reporting
  • proaktives Management zur Hebung von Potenzialen 

In allen Phasen werden Kosten- und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen durchgeführt und davon ausgehend Optimierungsüberlegungen angestellt. Unser Selbstanspruch ist bei der Verwaltung von Gewerbeimmobilien ist dabei immer


  • Umfangreiche und kompetente Beratung
  • Erhaltung bzw. Verbesserung der Substanz
  • Sicherung von Rechten
  • Leerstandsreduzierung
  • Optimierung der Mietverträge
  • Vorausschauendes Handeln


Durch unser umfangreiches Netzwerk zu Wartungsfirmen, unterschiedlichsten Handwerksbetrieben, erfahrenen Architekten, Ingenieuren, Sachverständigen, Gutachtern und Versicherungen können wir in der Regel für Eigentümer neben einem sehr guten Preis-Leistung-Verhältnis auch eine nachhaltige Verwaltung gewährleisten.


Bitte kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch und ein individuelles Angebot zur Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilie.

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